2026年4月18日（土）、J-REC認定 第39回 四ツ谷大家学園勉強会を、会場（浜松町）・オンライン（Zoom）のハイブリッド開催いたします。会場参加では懇親会も実施予定。
当日、ご都合が悪い方は録画動画視聴（視聴可能期間1ヶ月）も選択いただけます。
参加特典として、運営メンバー（川本、油井、星。全員 J-REC公認 不動産コンサルタント）の中からご希望の不動産コンサルタントとのZOOM個別相談（30分）が無料で受けられる権利が付きます。奮ってご参加ください！
勉強会概要
【開催日時】2026年4月18日（土）13:00ー17:30（受付開始12:50）
【会場】東京都立産業貿易センター 浜松町館(▶アクセス)
東京都港区海岸1-7-1 東京ポートシティ竹芝4階
JR浜松町駅(北口)から約350m 徒歩5分
【ZOOM同時開催】有り（※録画動画視聴可能/期間1ヶ月）
※勉強会を撮影してSNS等へ投稿・転載することは厳禁とさせて頂きます。
【懇親会】有り。勉強会終了後「大家さん懇親会」開催
【参加費用・申込み】 >> お申込詳細へ（参加特典有り）
当日のスケジュール内容
第１部
【テーマ】
「土地から新築アパート」をフルローンで実現する秘訣
AIを駆使する新しいタイプの建築会社、株式会社ZIRITZより、「土地から新築アパート」を実現するための不動産投資の新手法をご紹介いただきます。
１．資産形成プラットフォーム「StockFormer」
（不動産投資スコアリングサービス）
個人の属性・資産状況から不動産投資を進める上での銀行与信の観点からスコアリング。スコアを通じて、不動産投資に関する各種サービス（マーケットデータ閲覧、物件提案）が受けられるプラットフォーム。
２．自動AI新築プランニング「StockFormer-ZERO」
（新築アパートデジタルプロデュースサービス）
独自AI・ビッグデータ解析技術を駆使した高利回り新築アパートプランを提供。個人スコアに基づく最適な提携金融機関からのローンを組み合わせて、少ない自己資金で1棟不動産投資が取組める。
３．ZIRITZ独自の不動産投資ファイナンススキーム
• ZIRITZ x セゾンファンデックスで新築アパート・マンションつなぎ融資の金融商品を開発（国内初）。
•これまで取組が困難であった顧客層（中間層）に対し、新築アパート・マンション投資機会を実現。
・大阪圏特有の金融機関の紹介（京都中央信用金庫等）。
・ 関西学院大学 経済学部卒
・ みずほ証券、プルデンシャル生命保険での勤務を経て、 2015年から独立系フィナンシャルアドバイザリー会社（IFA）にて 富裕層向けの金融商品コンサルティングに従事
その後、富裕層向けの収益不動産販売会社に勤務し、営業担当者兼 営業部門統括として、アウトバウンド営業やチームビルディングに従事
・2023年よりZIRITZへ入社
・関西大学 総合情報学部卒
・SMBCフレンド証券、東武不動産にて東武沿線の開発や１棟ビル、レジの買取からリノベ、販売に従事
・2025年よりZIRITZへ入社
第２部
【テーマ】
インフレ時代の資産の守り方 ― 金ETFという選択肢
インフレが進むと、現金や預金の価値は実質的に目減りしていきます。
こうした時代において注目されるのが、「金（ゴールド）」という実物資産です。
・なぜ金がインフレに強い資産とされるのか
・初心者でも取り組みやすい「金ETF」の仕組みと活用法
などについて、わかりやすく解説します。
金ETFは、現物を持たずに手軽に金へ投資でき、資産分散やリスクヘッジの手段として有効な選択肢の一つです。インフレ時代に「守りながら増やす」ための考え方を、具体的な投資手法とともにお伝えします。
金融業界歴24年。そこから学んだ知見を分かりやすくシンプルに伝える事を心掛けています。
【保有資格】
・日本テクニカルアナリスト協会
・認定テクニカルアナリスト
【趣味】スポーツ観戦
【尊敬している人】リーチマイケル
第３部
【テーマ】
四ツ谷大家学園からのご案内＆賃貸経営の手取り最大化道場
財閥系大手不動産会社にて、不動産売買仲介事業の戦略立案・売買契約の審査業務・売買仲介営業・アメリカ駐在を経験。
その後、上場不動産投資会社、独立系不動産投資アセットマネジメント会社等にて、不動産の仕入れ・バリューアップ・売却業務等をトータルに担当。
累計500億円以上の不動産投資運用に携わる。
在職中に、ファイナンシャルプランナーの資格を取得して独立。
不動産のプロである強みを活かし、顧客ごとのライフプランに即して、主に不動産活用による資産形成及びお金の悩みの解決のため、
ファイナンシャルプランナー＆セカンドオピニオンの不動産コンサルタントとして活動中。賃貸経営実践会、四ツ谷大家学園、不動産みらいコミュニティーを主宰。
現在、賃貸経営の手取りキャッシュフローを最大化する専門家として、多くの大家さんの収益改善をサポート
ミッションは、「会社や国に依存せず、自立して生きられる仲間を増やす！」
公式ブログ：https://dragon16star.com
ニコニコ大家さん.com：https://2525ooya.com/
※共著で出版！
「はじめての不動産投資 失敗しない136の知恵～成功大家たちのやり方・選び方・対処の仕方～」
アマゾン及び書店にて販売中→ https://amzn.to/4sZXTho
第４部
【テーマ】
140億円投資家による不動産投資の極意
2016年から不動産投資を開始して、2026年現在1,000室を超えるギガ大家となりました。
融資を引き、レバレッジを効かせて投資をする極意について語ります。医師兼不動産投資家として、時間を有効に利用して、29社の管理と金融機関、不動産会社とのやり取りを効率よく行うコツもお話し致します。
小児科専門医として医師歴17年。内科皮膚科だけでなく整形外科や救急もこなして、日勤夜勤を多数こなす本業は医師という不動産投資家。とにかくレバレッジを効かせて投資を行っています。Xでもドクターbruとして自由に日常を発信中。
2026.3.31時点で
総返済元金 29億9,441万1,452円
月次家賃8,099万
年次家賃9億7,200万
残債109億6,819万9,878円
残債利回り 8.86%
とうとう2026年4月には金融機関へ返済した金額が30億超えます。売却は1棟しかしてません。あとは区分数部屋だけ。
大家さん懇親会
【大家さん懇親会】18:00～20:00
近くのお店に移動して、講師も参加する懇親会を開催します。
懇親会では、濃い情報交換ができますので、勉強会と同等に非常に有益です。ぜひ、懇親会にもご参加ください。
■開催場所：会場近くのお店を予定しています
※詳細はお申込みされた方にご案内致します。
勉強会参加のお申し込み
【定員】
会場：50名（ZOOM参加・録画視聴は定員なし）
【勉強会参加費】(税込)
- ●一般：10,000円（懇親会あり）
- ●一般：4,500円（懇親会なし）
- ■J-REC会員等：9,000円（懇親会あり）
- ■J-REC会員等：3,500円（懇親会なし）
- □J-REC東京第5支部メンバー：7,000円（懇親会あり）
- □J-REC東京第5支部メンバー：1,500円（懇親会なし）
- ◆賃貸経営実践会会員：5,500円（懇親会あり）
- ◆賃貸経営実践会会員：無料（懇親会なし）
【お支払い方法】
参加費用は、Paypal決済サービスによる事前決済をお願い致します。お申込み後の案内メールに記載されたPaypal決済リンクからお手続きください。
【参加特典】
参加特典として、運営メンバー（川本、油井、星。全員J-REC公認不動産コンサルタント）の中からご希望の不動産コンサルタントとのZOOM個別相談（30分）が無料で受けられる権利が付きます！
※申込後、自動返信で詳細案内メールを送信致します。届かない場合は、迷惑メールフォルダをご確認ください。
なお、hotmail にはメールが届きにくいため、別のメールアドレスを登録いただけますと幸いです。
※星 龍一朗が配信するメールマガジンに自動登録されます。ご了承のほど、よろしくお願い致します。
