2026年6月20日（土）、第40回 四ツ谷大家学園勉強会 兼 J-REC東京第5支部勉強会を、リアル開催（＠渋谷）いたします。
※zoom配信はございません。
会場参加及び当日、ご都合が悪い方は録画動画視聴（視聴可能期間1ヶ月）も選択いただけます。
勉強会終了後は講師参加の懇親会も実施！
参加特典として、運営メンバー（川本、油井、星。全員 J-REC公認 不動産コンサルタント）の中からご希望の不動産コンサルタントとのZOOM個別相談（30分）が無料で受けられる権利が付きます。奮ってご参加ください！
勉強会概要
【開催日時】2026年6月20日（土）13:30ー17:30（受付開始13:20）
【会場】
シブテナ貸会議室・宮益坂 4F-A(▶アクセス)
東京都渋谷区渋谷1丁目12-7 CR-VITEビル 4F-A
JR山手線 渋谷駅 徒歩3分
【懇親会】有り。勉強会終了後「大家さん懇親会」開催
【参加費用・申込み】 >> お申込詳細へ（参加特典有り）
当日のスケジュール内容
第１部
【テーマ】
相続を取りまく変化の再確認
ここ数年、相続にまつわる法制度が変化してきていることは皆さんもご承知の通りです。
それをここで再確認してみることで、対策済の方法も再検討が必要になるかもしれません。
J-REC東京第５支部 代々木SG：J-REC公認 不動産コンサルタント
二級ファイナンシャルプランニング技能士
ＤＣプランナー二級合格
全国相続協会 相続支援センター 会員
第二種衛生管理者
傾聴療法士
第２部
【テーマ】
「地銀・信金・メガも惚れる！福祉×不動産のBIZモデル社会課題の解決と規模拡大を仕組化する令和の不動産投資法」
障がい者グループホーム（福祉型住宅）事業をテーマに、不動産投資家・大家向けにご講演いただきます。
講演では、既存物件や賃貸物件を活用した運営モデルをはじめ、障がい者グループホーム市場の現状や需要動向、給付費を活用した事業構造、開業準備から運営までの流れ、実際の運営事例・収支事例などについて解説予定です。
不動産活用と福祉事業を組み合わせた事業モデルの一例として、その仕組みや考え方をご紹介いただきます。
1976年生まれ。沖縄県出身、千葉県育ち。2018年スルガショックで業界がざわつく最中、サラリーマン大家として起業。娘と息子の学費を稼ぐために、むちゃな買い方で地方の中古のアパマンを３棟購入。起業から１年、個人・法人合わせて負債1.９億、見事な債務超過の決算書をつくる。2020年、障がい福祉未経験ながら、茨城県牛久市に障がい者グループホームを開業。不動産投資×福祉事業の組み合わせにて、わずか１年で債務超過を解消。その後、BSをコントロールしながら、中古不動産改修型で年5棟ペースで開設。4年間で、障がい者向け住居16棟、84居室（入居率98％）、売上３.２憶、税引後純利益５千万の達成。実質無借金経営となる。
【取引金融機関】
・茨城県信用組合、水戸信金、筑波銀行、常陽銀行、千葉銀行、みずほ銀行
（※全て個人保証なしプロパー）
【その他】
・兼業社会起業家育成コミュニティ【障がい者GH経営サロン】を運営。
・約3年で全国46地域、88拠点の障がい者向け住宅の開設、運営をサポート
・著書『個別サポート付き障がい者向け住宅という選択 』サンルクス出版
・全国各地での講演実績多数。
第３部
【テーマ】
四ツ谷大家学園からのご案内＆手取り最大化道場
財閥系大手不動産会社にて、不動産売買仲介事業の戦略立案・売買契約の審査業務・売買仲介営業・アメリカ駐在を経験。 その後、上場不動産投資会社、独立系不動産投資アセットマネジメント会社等にて、不動産の仕入れ・バリューアップ・売却業務等をトータルに担当。
累計500億円以上の不動産投資運用に携わる。
在職中に、ファイナンシャルプランナーの資格を取得して独立。
不動産のプロである強みを活かし、顧客ごとのライフプランに即して、主に不動産活用による資産形成及びお金の悩みの解決のため、 ファイナンシャルプランナー＆セカンドオピニオンの不動産コンサルタントとして活動中。賃貸経営実践会、四ツ谷大家学園、不動産みらいコミュニティーを主宰。
現在、賃貸経営の手取りキャッシュフローを最大化する専門家として、多くの大家さんの収益改善をサポート ミッションは、「会社や国に依存せず、自立して生きられる仲間を増やす！」
公式ブログ：https://dragon16star.com
ニコニコ大家さん.com：https://2525ooya.com/
※共著で出版！
「はじめての不動産投資 失敗しない136の知恵～成功大家たちのやり方・選び方・対処の仕方～」
アマゾン及び書店にて販売中→ https://amzn.to/4sZXTho
懇親会
大家さん懇親会
18:00～20:00
近くのお店に移動して、講師も参加する懇親会を開催します。
懇親会では、濃い情報交換ができますので、勉強会と同等に非常に有益です。ぜひ、懇親会にもご参加ください。
■開催場所：会場近くのお店を予定しています
※詳細はお申込みされた方にご案内致します
勉強会参加のお申し込み
【定員】
会場：40名（録画視聴は定員なし）
※Zoom開催はございません。
【勉強会参加費】(税込)
●一般：10,000円（懇親会あり）
●一般：4,000円（懇親会なし）
■J-REC会員等：9,000円（懇親会あり）
■J-REC会員等：3,000円（懇親会なし）
□J-REC東京第5支部メンバー：7,000円（懇親会あり）
□J-REC東京第5支部メンバー：1,000円（懇親会なし）
◆賃貸経営実践会会員：6,000円（懇親会あり）
◆賃貸経営実践会会員：無料（懇親会なし）
【お支払い方法】
参加費用は、Paypal決済サービスによる事前決済をお願い致します。お申込み後の案内メールに記載されたPaypal決済リンクからお手続きください。
【参加特典】
参加特典として、運営メンバー（川本、油井、星。全員J-REC公認不動産コンサルタント）の中からご希望の不動産コンサルタントとのZOOM個別相談（30分）が無料で受けられる権利が付きます！
※申込後、自動返信で詳細案内メールを送信致します。届かない場合は、迷惑メールフォルダをご確認ください。
なお、hotmail にはメールが届きにくいため、別のメールアドレスを登録いただけますと幸いです。
※星 龍一朗が配信するメールマガジンに自動登録されます。ご了承のほど、よろしくお願い致します。
